Objekt k podnikání nebo k využití dle nového územního plánu – plochy SM

Fotogalerie

Poznámky:

• Prodej areálu proběhne formou prodeje 100 % obchodních podílů na společnosti, která areál vlastní.
• Dosavadní činnost společnosti bude v plném rozsahu ukončena a jediným aktivem bude vlastnictví níže uvedené nemovitosti.
• Firma má hodnocení jako dodavatel od ZF Automotive Czech 89 bodů.

Umístění a dopravní dostupnost:

• město Liberec, katastrální část Růžodol I
• adresa Žitavská 362/27, Liberec
• v přímém sousedství hlavního průtahu Libercem směr Praha – Žitava (E442/35) v bezprostřední blízkosti nájezdu směr Žitava i Praha.

Stručný popis objektu:

• samostatný objekt s možností parkování přímo před objektem u ulice Žitavská pro cca 7 vozidel + možnost vybudovat další parkovací plochy s oplocením na přilehlém pozemku p.č. 786
• celková zastavěná plocha 353 m²
• podlahová plocha cca 700 m²
• objekt zahrnuje:
  • 2. patro: služební byt 3+1 o výměře 68 m² + cca 157 m² sklady, kanceláře, dílna, kuchyňka, 2 x WC + schodiště a výtah; sv. v. 2,7 m
  • 1. patro: cca 225 m² sklady, dílny, kuchyňka, 2 x WC + schodiště a výtah; sv. v. 2,7 m
  • přízemí: cca 240 m² dílny, sklady, garáže, 2 x WC + schodiště a výtah; sv. v. 2,9 m
  • v přízemí až 4 parkovací stání ve dvou spojených garážích s vjezdem ze Žitavské ulice
  • výtah s nosností 500 kg
  • sociální zázemí M+Ž na každém podlaží
• střecha po generální opravě před pěti lety
• okna dřevěná, dvojskla
• rovná střecha – možnost instalace FVE
• objekt aktuálně pronajat jednomu nájemníkovi, který jej využívá pro skladování.

Pozemky:

• celková výměra pozemků 911 m²
  • z toho zastavěná plocha 353 m²
• před budovou jsou pozemky zpevněny, ostatní nezpevněny.

Inženýrské sítě:

• elektrická energie: městský řad, aktuální hodnota jističe 3 x 60 A
• pitná voda: městský řad
• kanalizace: městský řad
• plyn: městský řad
• vytápění: plynový kotel s radiátory v místnostech.

Záplavová území:

• objekt neleží v záplavovém území.

Územní plán:

• SM – SMÍŠENÉ OBYTNÉ MĚSTSKÉ
• HLAVNÍ VYUŽITÍ
  • pozemky pro stavby, zařízení a jiná opatření
• PŘÍPUSTNÉ VYUŽITÍ
  • pozemky pro stavby, zařízení a jiná opatření
  • trvalé bydlení: rodinné domy, bytové domy, domy smíšené funkce
  • specifické bydlení (zejména): domovy důchodců, domy s pečovatelskou službou, hospice, chráněné bydlení
  • ubytování (zejména): hotely, penziony, ubytovny, studentské koleje
  • obslužné funkce (zejména): vzdělávání a výchova, sociální služby a péče o rodinu, zdravotní služby, kultura, veřejná správa, bezpečnost a ochrana obyvatelstva, komerční služby vč. ČSPHM a myček aut, stravování, výstavnictví, sport, zábavní aktivity
  • ekonomické aktivity (zejména): komerční administrativa, věda, výzkum, nerušící výroba, sklady, opravny, stavby pro lesnictví a odstavování lesnické techniky, zahradnictví, skleníkové areály, technické služby města
  • zvláštní zájmy (zejména): obrana státu, civilní ochrana, vězeňství
  • rekreační a volnočasové aktivity (zejména): hřiště, bazény, skleníky, komunitní zahrady
  • dopravní infrastruktura (zejména): odstavování OA – nekrytá, krytá stání, individuální i hromadné garáže, parkovací domy; odstavování NA a autobusů – nekrytá, krytá stání, garáže; terminály a vozovny VDO; areály údržby komunikací; čerpací stanice pohonných hmot, autobazary; oplocení
• PODMÍNĚNĚ PŘÍPUSTNÉ VYUŽITÍ
  • obecné podmínky: prokázat přiměřenost jeho dopadů ve vztahu k hlavnímu resp. přípustnému využití z hledisek: významu v širším území, narušení kvality prostředí resp. pohody bydlení, charakteru a kapacity napojení na dopravní a technickou infrastrukturu, vyvolaných omezení ve smyslu hygienických a dalších předpisů
  • pozemky pro stavby, zařízení a jiná opatření specifické podmínky: obslužné funkce, obchodní prodej max. velikost pozemku 8 000 m2
  • zemědělsko výrobní funkce (zejména): stavby pro zemědělství a odstavování zemědělské techniky, samozásobitelská pěstitelská a chovatelská činnost, má přímou vazbu na plochy zemědělské (AZ)
  • nakládání s odpady, nikoliv likvidace
  • stavby pro reklamu,  slouží bezprostředně k zajištění hlavního a přípustného využití
  • technická infrastruktura – liniové stavby místních rozvodů a plošně nenáročná zařízení, plocha nepřesáhne 600 m2
• NEPŘÍPUSTNÉ VYUŽITÍ
  • zejména nově umisťované využití, u kterého existuje zjevné riziko, že: vyvolá omezení ve smyslu hygienických a dalších předpisů navazujících stávajících pozemků jiného přípustného využití dané plochy negativní účinky na kvalitu prostředí a pohodu bydlení i přes ochranná opatření překročí přípustné hygienické limity na sousedících pozemcích pro bydlení, sport a rekreaci a veřejné občanské vybavení
• PROSTOROVÉ USPOŘÁDÁNÍ
  • výšková hladina, intenzita využití ploch a charakter zástavby se stanoví specifickým kódem přiřazeným k jednotlivým stabilizovaným plochám a plochám změn.

Energetická náročnost budovy: G ^**).