Atypický podnikatelský objekt s probíhající rekonstrukcí

Fotogalerie:

Videoprezentace:

Umístění a dopravní dostupnost:

• město Jablonné v Podještědí, okres Liberec
• vzdálenosti:
  • 1,8 km sjezd/nájezd na silnici I. třídy I13/E442
  • 24 km Liberec
  • 25 km hraniční přechod Hrádek nad Nisou / Sieniawka
  • 44 km Mladá Boleslav
  • 100 km Praha
• příjezd možný i pro nákladní vozy.

Stručný popis:

• samostatný zděný víceúčelový objekt o zastavěné ploše cca 800 m² 
• podlahová plocha cca 1.500 m²
• celková prodávaná výměra pozemků 3.066 m²
• 1. NP je připraveno pro lehkou výrobu (světlá výška až 6,8 m)
• v 1. PP se nacházejí rozsáhlé skladovací prostory
• ve 2. NP jsou zrekonstruované prostory pro administrativní zázemí či vybudování 2 bytů…
• v územním plánu v plochách s podmíněně přípustným využitím – výroba a skladování
• probíhá rozsáhlá rekonstrukce objektu:
  • nové rozvody el. energie v 1. NP – výrobní podlaží
  • instalovaná LED osvětlovací tělesa v 1. NP
  • instalován zcela nový systém úsporného vytápění / chlazení:
    • tepelná čerpadla AOKOL Monoblock v kombinaci s HVAC Hammer system
      • 3 oddělitelné části s automatikou 24/7 s ruční reakční dobou 3 sec.
      • dálkové řízení přes online web rozhraní a mobilní Gizwits a SmartLife
    • energetická náročnost v koeficientu:
      • monoblock A+++  topný výkon 5,3 kW až 15 kW při energetickém vstupu 1,09 kW až 3,53 kW s pracovním modem až do minus 35 stupňů celsia až plus 50 stupňů celsia
      • směnný výkon HVAC Hammer Pro topení 2,3; pro chlazení 1,6 při maximálním příkonu 61 wattů na jednotku
      • koeficient předané energie činí hypoteticky až 7,779 kW na vloženou kilowatu
      • prakticky v ustáleném režimu systém dosahuje koeficientu 5,2
    • pro částečné pokrytí provozu je připravena aktuálně k instalaci Solární elektrárna SUNWAY HYBRID o výkonu cca 10 kW s možností doinstalace přes 40 kW
      • v případě využití energie instalovaných 10 kW je systém schopen zajistit temperování objektu i v off gritt systému při výpadku el. energie.
  • vnitřní omítky včetně výmalby
  • vnější omítka, nová střešní krytina, nové klempířské prvky
  • v hlavních výrobních prostorech antibakteriální podlahy a antibakteriální stěny
  • nehořlavé příčky a nehořlavé sádrokartonové stropy
• vydané stavební povolení na plynovou přípojku
• před objektem pozemek vedený jako ostatní plocha, zeleň, na kterém je na části vyasfaltované parkoviště a na zbytku parková úprava
• na nemovitostech neváznou žádné závazky, žádné blokace, žádná omezení
• případná změna užívání na stavebním úřadu je vlastníkem předjednána.

Pozemky:

• celková výměra areálových pozemků 3.066 m²
  • z toho zastavěná plocha cca 800 m²
• parkoviště před budovou je zpevněno (asfalt).

Inženýrské sítě:

• elektrická energie: 230/400 V;
• pitná voda: městský řad;
• kanalizace: městský řad;
• plyn: v ulici.

Územní plán:

• Plochy BI – Bydlení v rodinných domech – městské a příměstské (BI)
• hlavní využití:
  • bydlení v rodinných domech
• přípustné využití:
  • občanské vybavení
  • dopravní a technická infrastruktura
  • rekreace
• podmíněně přípustné využití:
  • bytové domy za podmínky max. podlažnosti 2 nadzemní podlaží + podkroví
  • výroba a skladování za podmínky, že nebude mít negativní vliv na okolí
• nepřípustné využití:
  • jiné využití než je uvedeno jako hlavní, přípustné a podmíněně přípustné využití
• podmínky prostorového uspořádání:
  • respektovat charakter a strukturu příslušné zóny.

Energetická náročnost budovy: G ^**).

*)  Tato nabídka není návrhem na uzavření smlouvy dle § 1731, zákona č. 89/2012 Sb.

**) Podle §7a, odst. (2), písm. e) zák. č. 406/2000 Sb. (ve znění platném od 1.7.2015), pokud zprostředkovatel prodeje nebo pronájmu neobdrží grafickou část PENB, uvede v reklamních a informačních materiálech nejhorší klasifikační třídu, jinak se dopouští správního deliktu.