Výrobní areál zahrnující 3.000 m² velmi pěkných podlahových ploch

Fotogalerie:

Videoprezentace:

Poznámka: Prodávající nabízí možnost, že si po prodeji cca 1/3 výrobního objektu od nového vlastníka zpětně pronajme pro pokračování části své výroby. 

Stručný popis areálu:

• areál je ve výborném technickém stavu;
• je vhodný pro výrobu, skladování, obchodní činnost apod.;
• areál sestává z hlavní halové budovy s drobnými přístavky a z pozemků nádvoří;
• celková podlahová plocha budovy je cca 3.000 m², z toho plocha kanceláří a zázemí činí dohromady cca 300 m²;
• celková výměra prodávaných pozemků je 3.400 m², přičemž nezastavěné venkovní plochy slouží zejména pro manipulaci a pro parkování osobních vozů;
• areál je v plně funkčním stavu a je připojený na všechny inženýrské sítě;
• výrobní budova neleží v žádném záplavovém území (zóna 1 se zanedbatelným nebezpečím výskytu povodně/záplavy);
• v platném územním plánu se nemovitosti nacházejí v plochách SM s přípustným využitím – nerušící výroba a nerušící výrobní služby, a podmíněně přípustným využitím – technologické parky pro vědu a výzkum, logistická centra…

Umístění a dopravní dostupnost:

• okresní město Jablonec nad Nisou, ulice Liberecká;
• výborná poloha na hlavní průjezdní komunikaci ve městě umožňuje skvělou dostupnost pro zákazníky, dodavatele i zaměstnance;
•  vzdálenosti:
  • 9 km nájezd na rychlostní silnici R35 / E442;
  • 13 km Liberec PZ Jih;
  • 45 km Mladá Boleslav;
  • 90 km Praha;
• parkování na pozemku uvnitř areálu;
• zastávka MHD vedle areálu (včetně tramvaje a vlaku do Liberce).

Stručný popis výrobní budovy:

• z části dvoupodlažní a z části třípodlažní budova (viz výkresy);
• masivní zděná stavba s ocelovou konstrukcí;
• celková podlahová plocha výrobní budovy cca 3.000 m², z toho kanceláře činí cca 300 m²;
• 2 funkční a revidované nákladní výtahy o nosnostech 2.000 kg a 3.000 kg;
• do výrobní haly v přízemí vjezd roletovými vraty v úrovni terénu;
• nová plynová kotelna, ústřední topení;
• dispozice:
  • v přízemí (podlahová plocha 1.300 m²):
    • výrobní haly, sklady materiálu, expedice;
    • objekt není podsklepený;
  • v 1. patře (podlahová plocha 1.300 m²):
    • výrobní haly, sklady materiálu, svačinárna;
    • nosnost podlahy 1. patra 450 kg/m²;
  • ve 2. patře (podlahová plocha 300 m²):
    • kanceláře vedení společnosti, kanceláře obchodu, vzorkovny, jednací místnost, kuchyňka, chodby;
• všechna okna jsou s dvojitým zasklením;
• velmi mírná sedlová střecha se světlíky;
• objekt byl průběžně rekonstruován (průmyslové podlahy, kompletně nové administrativní a sociální zázemí, výměna všech oken, fasáda);
• k objektu je možné předat projekt FVE na střechu;
• nová přípojka elektrické energie 3 x 250 A (+ původní přípojka 3 x 160 A k trafostanici v areálu).

Pozemky:

• celková výměra areálových pozemků 3.400 m²;
  • z toho plocha zastavěná budovami cca 1.700 m²;
  • příjezd, manipulace a parkování na areálovém dvoře jsou zajištěny spoluvlastnictvím pozemků.

Inženýrské sítě:

• elektrická energie: 230/400 V, přípojka 3 x 250 A (+ 3 x 160 A);
• pitná voda: městský řad;
• kanalizace: městský řad;
• zemní plyn: městský řad, středotlak;
• vytápění: ústřední, teplovodní, nová plynová kotelna;
• EZS s napojením na PCO + kamerový systém; datové sítě;
• hydranty; rozvod stlačeného vzduchu.

Územní plán:

• Plochy SM4 – plochy smíšené, městské
• Přípustné využití:
  • nerušící výroba a nerušící výrobní služby
  • a další.
• Podmíněně přípustné využití:
  • technologické parky pro vědu a výzkum, logistická centra, autobazary
  • drobné podnikání
  • technické služby obce
  • dopravní vybavení – zejména veřejná parkoviště a parkovací objekty OA, přestupní místa popř. terminály VOD (MHD a dálkové dopravy), vozovny, autobusové opravny, hromadné garáže vozidel nad 3,5 t, čerpací stanice pohonných hmot, železniční vlečky, tramvajové trati, areály údržby komunikací
  • nakládání s odpady – pouze sběr a výkup odpadů
  • a další.
• Podmínky prostorového uspořádání:
  • IZP a IOZ: individuální posuzování dle účelu stavby a konkrétních podmínek v území
  • SM2 – výšková hladina zástavby: max. 2 NP + 1 zakončující podlaží
  • SM3 – výšková hladina zástavby: max. 3 NP + 1 zakončující podlaží
  • SM4 – výšková hladina zástavby: max. 4 NP + 1 zakončující podlaží.

Záplavové území:

• nemovitosti neleží v žádném záplavovém území;
• povodňová zóna 1 – zanedbatelné nebezpečí výskytu povodně / záplavy.

Energetická náročnost budovy:

• PENB: třída G.
• Poznámka: Podle §7a, odst. (2), písm. e) zák. č. 406/2000 Sb. (ve znění platném od 1.7.2015), pokud zprostředkovatel prodeje nebo pronájmu neobdrží grafickou část PENB, uvede v reklamních a informačních materiálech nejhorší klasifikační třídu, jinak se dopouští správního deliktu.

*)  Tato nabídka není návrhem na uzavření smlouvy dle § 1731, zákona č. 89/2012 Sb.