Výrobní/skladovací areál – hala 3.500 m², pozemky 8.000 m²

Upozorňujeme, že bližší údaje o prodávané společnosti (identifikaci, ekonomické údaje, …) sdělíme jen vážným zájemcům – po identifikaci zájemců k jednání; z tohoto důvodu je nabídka zobrazována mimo skutečnou lokalitu.

Umístění a dopravní dostupnost:

• město Turnov
• vzdálenosti:
  • 4 km sjezd/nájezd na dálnici D10/E65
  • 22 km Jablonec nad Nisou
  • 27 km Liberec
  • 30 km Mladá Boleslav
  • 80 km Praha
• příjezd pro nákladní dopravu bez omezení.

Stručný popis areálu:

• areál je ve velmi pěkném stavu;
• vhodný pro výrobu, skladování, obchodní činnost apod.;
• výborné dopravní napojení pro nákladní dopravu – rozhraní Libereckého, Středočeského a Královéhradeckého kraje;
• areál tvoří hlavní halová budova s drobnými přístavky a pozemky pro manipulaci a parkování;
• zastavěná plocha budovy je 3.500 m², celková výměra pozemků činí cca 8.000 m²;
• budova zahrnuje výrobní prostory, sklady, 11 kanceláří, šatny a sociální zázemí;
• budova má železobetonový skelet, sedlovou střechu se železobetonovými vazníky, zateplené zděné obvodové konstrukce;
• areál je připojen na veřejné sítě elektrické energie, pitné vody, zemního plynu a kanalizace;
• neleží v záplavovém území;
• územní plán – průmyslová výroba a skladování.

Inženýrské sítě:

• elektrická energie: 230/400V
• pitná voda: městský řad
• kanalizace: městský řad
• zemní plyn: městský řad
• vytápění: v hale plynová topidla „Sahary“, v administrativní budově ústřední topení s plynovým kotlem a radiátory.

Záplavová území:

• areál neleží v žádném záplavovém území.

Územní plán:

• VP – PRŮMYSLOVÁ VÝROBA A SKLADY
• Hlavní využití:
  • výroba a skladování
• Přípustné druhy funkčního využití území:
  • stavby pro průmyslovou výrobu
  • stavby pro skladování výrobků, materiálů a hmot
  • zařízení pro distribuční a logistickou činnost
  • jiné podnikatelské aktivity, jejichž provoz nebude mít negativní vliv na životní prostředí a jejichž případná ochranná pásma nezasáhnou pozemky, stavby a zařízení za hranicí pozemku a nesníží kvalitu prostředí souvisejícího území (zejména překročenými hygienickými limity a dopravní zátěží)
  • sociální zařízení a šatny pro zaměstnance
  • stavby dopravní a technické infrastruktury související s hlavním, přípustným a podmíněně přípustným využitím a liniové stavby veřejné technické infrastruktury
  • plochy odstavných a parkovacích stání
  • stavby pro administrativu a provoz
  • stavby pro civilní ochranu
  • plochy zeleně izolační a okrasné
• Podmíněně přípustné využití:
  • stavby pro trvalé bydlení správce nebo majitele staveb pokud je součásti stavby hlavního využití a u kterého musí být před povolením umístění staveb prokázán soulad s požadavky právních předpisů na ochranu zdraví před hlukem, a musí zůstat zachovány požadavky na pohodu bydlení
  • zařízení pro občerstvení a stravování zaměstnanců
  • objekty a zařízení pro separaci a likvidaci komunálního odpadu, u kterých negativní vliv nepřesáhne hranici této plochy
  • stavby k využívání vodní energie a energetického potenciálu
  • stavby a zařízení pro stravování a přechodné ubytování za podmínky, že se jedná o stavby a zařízení přímo související s provozem areálu
• Nepřípustné využití území:
  • jiná funkce než přípustná nebo podmínečně přípustná, zvláště:
  • výroba a služby
    • veškerý těžký průmysl (hutnictví, energetika, chemický průmysl, gumárenství, cementárny, obalovny, papírenský apod.), mimo strojírenství
    • veškerá průmyslová prvovýroba
    • veškeré zpracování netříděného odpadu
    • veškerá výroba s vysokými požadavky na množství a kvalitu technologické vody (konzervárny apod.)
    • veškerá výroba obtěžující své okolí pachem a spadem či jinak dlouhodobě zatěžující životní prostředí (ovzduší, voda apod.)
    • venkovní technologická zařízení (jeřáby, sila, apod.)
  • skladování netříděného odpadu
  • stavby pro zemědělství
• Podmínky prostorového uspořádání:
  • koeficient zastavění pozemku max. 0,6 (tj. 60 % zastavěné plochy půdorysem stavby z celkové plochy pozemku)
  • výšková hladina zástavby – v závislosti na konfiguraci terénu a charakteru okolní zástavby – max. 12,5 m
  • provozní celky budou doplněny zelení v rozsahu minimálně 15 % celkové plochy areálu
  • areály budou doplněny také izolační zelení směrem ke stávající či navržené obytné zástavbě.

Energetická náročnost budovy: G **).

*)  Tato nabídka není návrhem na uzavření smlouvy dle § 1731, zákona č. 89/2012 Sb.
**) Podle §7a, odst. (2), písm. e) zák. č. 406/2000 Sb. (ve znění platném od 1.7.2015), pokud zprostředkovatel prodeje nebo pronájmu neobdrží grafickou část PENB, uvede v reklamních a informačních materiálech nejhorší klasifikační třídu, jinak se dopouští správního deliktu.