Třípodlažní průmyslový objekt o podlahové ploše cca 3.000 m² s okolními pozemky

Fotogalerie:

Videoprezentace:

Umístění a dopravní dostupnost:

• okresní město Česká Lípa, ulice Tovární
• vzdálenosti:
  • 1,9 km k silnici I. třídy I/9
  • 45 km Mladá Boleslav
  • 55 km Liberec
  • 90 km Praha
• zastávka autobusů 450 m.

Stručný popis stavby:

• třípodlažní průmyslový objekt o půdorysných rozměrech 31,6 x 39,0 m
• zastavěná plocha 1.234 m²
• podlahová plocha cca 3.000 m²
• stavební výška objektu 12 m
• světlé výšky podlaží:
  • přízemí – 3,1 m
  • 1. patro – 3,9 m
  • 2. patro – 3,9 m
• železobetonový skelet MS 71 s modulem 6 x 6 m, obezděný plynosilikátovými tvárnicemi s obvodovým pláštěm
• únosnost podlah v patrech 650 kg/m²
• okna ocelová, zdvojená
• střecha plochá se živičnou krytinou
• zateplení odpovídá době výstavby (r. 1990)
• skeletová konstrukce umožnuje ve dvou horních podlažích variabilní řešení bez ohledu na současné členění příčkami
• v objektu jsou tři výtahy 1.000 kg a 2 x 500 kg
• v přízemí se nachází průjezd objektem s nakládacími rampami (šířka průjezdu 4,6 m, světlá výška průjezdu 3,5 m)
• objekt je dlouhodobě nevyužívaný – vyžaduje rekonstrukci a revize rozvodů, topení, opravu střechy…

Pozemky:

• celková výměra areálových pozemků 3.163 m²
  • z toho plocha zastavěná 1.234 m².

Inženýrské sítě:

• elektrická energie: veřejná přípojka
• pitná voda: veřejná přípojka
• kanalizace: veřejná přípojka
• zemní plyn: veřejná přípojka.

Územní plán:

• plochy VT – VÝROBA TĚŽKÁ A ENERGETIKA
• Hlavní využití:
  • pozemky staveb a zařízení pro průmyslovou výrobu a skladování všeho druhu, jejichž vlivy se projevují i vně objektu nad hygienicky přípustnou mez, avšak nepřesahují území vymezené hranicí areálu nebo vyhlášeným pásmem hygienické ochrany
• Přípustné využití:
  • stavby pro průmyslovou výrobu a výrobní služby
  • sklady a skladové plochy
  • provozovny výrobních a nevýrobních aktivit v odpadovém hospodářství
  • pozemky související dopravní a technické infrastruktury a pozemky veřejných prostranství včetně přiměřeného rozsahu veřejné zeleně
  • pozemky izolační zeleně
• Podmíněně přípustné využití – Další stavby a zařízení za podmínky, že jsou funkční součástí výrobních či skladových areálů, a že konkrétním projektovým řešením bude prokázáno zajištění odpovídající kvality jejich prostředí a dodržení závazných hygienických podmínek vyloučením negativních vlivů výrobních provozů na ně, zejména:
  • administrativní a správní budovy a soubory staveb zahrnující prostory pro výuku, stravování, přechodné ubytování, sportovní a zdravotnické účely, jejichž úhrnná zastavěná plocha nepřekročí 10 % výměry vymezené plochy,
• Nepřípustné využití – Jiné než hlavní, přípustné a podmíněně přípustné využití, zejména:
  • stavby pro bydlení a ubytování, s výjimkou podmíněně přípustných forem
  • stavby, které svým provozováním a technickým zařízením narušují užívání staveb a zařízení ve svém okolí a snižují kvalitu prostředí souvisejícího území
  • skladování nebezpečných látek a nebezpečných odpadů v množství, ohrožujícím okolí
• Podmínky prostorového uspořádání
  • stavby budou jednopodlažní halové s maximální výškou hřebene střech 18 m, s max. 4podlažními přístavky, případně samostatné 4podlažní provozní budovy.
  • parkování vozidel musí být zajištěno na pozemcích ve vlastnictví provozovatele, výjimečně na vyhrazených plochách pro dopravu a veřejných prostranstvích, pokud to prostorové podmínky dovolí.
  • IZP max – podíl zastavěné plochy z výměry jednotlivých pozemků max. 0,60
  • IZ min – podíl zeleně na jednotlivých pozemcích min. 0,30

Záplavové území:

• Nemovitosti neleží v žádném záplavovém území.

Energetická náročnost budovy:

• PENB: třída G.
• Poznámka: Podle §7a, odst. (2), písm. e) zák. č. 406/2000 Sb. (ve znění platném od 1.7.2015), pokud zprostředkovatel prodeje nebo pronájmu neobdrží grafickou část PENB, uvede v reklamních a informačních materiálech nejhorší klasifikační třídu, jinak se dopouští správního deliktu.

*)  Tato nabídka není návrhem na uzavření smlouvy dle § 1731, zákona č. 89/2012 Sb.