Samostatný výrobně skladovací areál s velkými pozemky

Fotogalerie:

Videoprezentace:

Poznámky:

• Předmětný areál je defacto jediným aktivem společnosti, která již delší dobu neprovozuje podnikatelskou činnost.
• Vlastník preferuje prodej 100 % obchodních podílů na společnosti za cenu k jednání 26,0 mil. Kč.
• (Alternativně lze areál prodat jako prosté nemovitosti za cenu 30,0 mil. Kč).

Stručný popis areálu:

• samostatný výrobní areál sestávající z hlavní zděné výrobní budovy, ocelové otevřené skladové haly (přístřešku) s přístavbou velké garáže, provozní budovy, volných pozemků a drobných staveb
• celková výměra areálových pozemků 18.209 m², z toho plocha zastavěná stavbami činí cca 1.659 m²
• inženýrské sítě: elektrické energie (vlastní trafostanice), pitné voda (vlastní vrt), kanalizace (ČOV)
• areál je dostupný pro nákladní dopravu
• areál je v souladu s územním plánem = hlavní část areálu se nachází v plochách výroby a skladování
• areál neleží v žádném záplavovém území
• dobrý technický stav budov.

Umístění a dopravní dostupnost:

• obec Přívětice, okres Rokycany
• areál leží mimo bytovou zástavbu obce
• příjezd k areálu je možný i pro nákladní dopravu
• vzdálenosti:
  • 1,6 km centrum obce (Obecní úřad)
  • 11 km dálnice D5
  • 12 km Rokycany
  • 20 km Plzeň
  • 60 km Praha
  • 100 km hraniční přechod Rozvadov (D5) / Waidhaus
• parkování na vlastním pozemku uvnitř areálu
• 650 m zastávka autobusu.

Stručný popis jednotlivých staveb:

Hlavní výrobní budova:

• celková zastavěná plocha 594 m²
• výrobní hala, přízemní, nepodsklepená
• částečně vytápěná tepelným čerpadlem
• zahrnuje výrobní prostory, dílny, sklady, prostory bývalé centrální kotelny na TP, garáž
• hala je příčkami rozdělena na několik větších sekcí
• v jednom výrobním prostoru je portálový jeřáb o nosnosti 5.000 kg
• v dalším prostoru je otočný sloupový jeřáb o nosnosti 1.000 kg
• stavební výška 6,4 m
• vstup do výrobních prostorů 3 vraty o rozměrech 4,0 x 4,0 m a 1 vraty o rozměrech 3,5 x 3,5 m
• ocelová konstrukce, opláštění AL plechem, zateplení, částečně vyzděno
• podlahy betonové
• okna luxferová
• osvětlení zářivkové
• rozvody elektřiny 230/400 V
• střecha mírná sedlová.

Ocelový sklad s přístavbou velké zděné garáže:

• celková zastavěná plocha 518 m²
• ocelová hala:
  • zastavěná plocha 443 m²
  • hala přízemní, nepodsklepená
  • ocelová konstrukce, z malé části opláštěná trapézovým plechem, celá přední strana otevřená
  • stavební výška 9,5 m
  • betonová podlaha
  • plochá střecha
• zděná garáž:
  • zastavěná plocha 75 m²
  • původně stavěna na autobus
  • garáž zděná, přízemní, nepodsklepená
  • betonová podlaha
  • vstup dvoukřídlými vraty
  • plochá střecha.

Provozní budova:

• celková zastavěná plocha 497 m²
• stavba typu LIKUS – typizovaná montovaná budova, která se v ČSSR stavěla od 60. let 20. století; jedná se o lehkou prefabrikovanou dřevostavbu (často s ocelovými prvky).
• stavba je přízemní, bez podsklepení
• světlá výška prostor cca 2,7 m²
• zahrnuje původní kanceláře, jídelnu, umyvárny a toalety
• budova je dodnes částečně užívaná (několik kanceláří a jako skladovací prostory)
• lokální vytápění na TP
• střecha mírná sedlová
• stav podprůměrný.

Drobné stavby:

• vážní domek
  • zastavěná plocha 18 m²
  • zděná stavba
  • váha nefunkční
• zděný sklad
  • zastavěná plocha 32 m²
  • zděná stavba
• vodárna
  • leží mimo areál
  • zastavěná plocha 13 m²
  • zděná stavba
  • původní vodárna, dnes neužívaná, protože se užívá vrt o hloubce 36 m přímo v areálu.

Pozemky:

• celková výměra areálových pozemků 18.209 m²
  • z toho plocha zastavěná stavbami činí cca 1.659 m².

Inženýrské sítě:

• elektrická energie: 230/400 V, vlastní trafostanice 250 kVA (dnes 100 kVA)
• pitná voda: vlastní vrt (+ původní vodárna ležící mimo areál),
• kanalizace: ČOV,
• zemní plyn: není,
• vytápění: v části výrobních ploch tepelné čerpadlo, lokální topidla na TP.

Územní plán:

Areál se rozkládá dle platného ÚP ve dvou funkčních plochách:

• plochy výroby a skladování (zahrnuje hlavní část areálu se stavbami a hlavním dvorem)
• plochy smíšené nezastavěného území – krajinná zeleň (zahrnuje zalesněné pozemky v zadní části areálu).

Plochy výroby a skladování:

• Jsou vymezeny za účelem využití pozemků pro výrobu a skladování se souvisejícími službami, zemědělské stavby a související dopravní a technickou infrastrukturu.
  • Pro zařízení platí, že negativní účinky a vlivy těchto staveb a zařízení nesmí narušovat provoz a užívání staveb a zařízení ve svém okolí (zejména pak staveb pro bydlení) nad přípustnou míru danou obecně platnými předpisy.
• Hlavní využití: 
  • pozemky staveb a zařízení pro výrobu, skladování, služby a obchod, zemědělských staveb.
• Přípustné využití:
  • pozemky veřejných prostranství;
  • pozemky související dopravní a technické infrastruktury;
  • pozemky a zařízení občanské vybavenosti;
  • provozní budovy (administrativní a správní budovy a zařízení).
• Podmíněně přípustné využití:
  • Do ploch smíšených výrobních lze zahrnout stavby bytů služebních a majitelů zařízení, pokud charakter této plochy a její uspořádání dovoluje umístění staveb pro bydlení a to pouze ve výjimečných a zvlášť odůvodněných případech.
• Nepřípustné využití:
  • pozemky staveb a zařízení, které by svým provozem výrazně narušovaly charakter sídla (hutnictví, těžké strojírenství,…);
  • pozemky staveb a zařízení, která by měla negativní vliv na záměry v okolních plochách, zejména v plochách určených pro bydlení.

Záplavové území:

• Nemovitosti neleží v žádném záplavovém území.

Energetická náročnost budov:

• PENB: třída G.
• Poznámka: Podle §7a, odst. (2), písm. e) zák. č. 406/2000 Sb. (ve znění platném od 1.7.2015), pokud zprostředkovatel prodeje nebo pronájmu neobdrží grafickou část PENB, uvede v reklamních a informačních materiálech nejhorší klasifikační třídu, jinak se dopouští správního deliktu.

*)  Tato nabídka není návrhem na uzavření smlouvy dle § 1731, zákona č. 89/2012 Sb.