Podnikatelský areál 3.300 m² v Liberci, u silnice České mládeže / Dubice

Fotogalerie:

Poznámka: Přesná výměra bude určena až geometrickým plánem, který bude zpracovaný až ve fázi vážného jednání se zájemcem.

Umístění a dopravní dostupnost:

• město Liberec, ulice Dubice / České mládeže
• areál je z ulice dobře viditelný – možnost umístění reklamy
• vjezd do areálu z navazující ulice Malodoubská
• zastávky MHD 150 m
• vzdálenosti:
  • 2 km nájezd na rychlostní silnici I/35 (exit 23)
  • 1,5 km Průmyslová zóna Liberec – jih
  • 50 km Mladá Boleslav
  • 100 km Praha.

Stručný popis:

• prodej části průmyslového areálu
• oddělená část areálu zahrnuje skladovou halu, provozní objekt, bývalou vrátnici a volné pozemky nádvoří
• vjezd posuvnou bránou z ulice Malodoubská
• celková výměra prodávaných pozemků cca 3.300 m²
  • z toho celková zastavěná plocha objektů je 1.064 m²
• skladová hala:
  • celková evidovaná zastavěná plocha 750 m² (včetně rampy)
  • půdorysné rozměry samotné haly cca 56,4 x 12,2 m
  • světlá výška pod vazník 3,2 m
  • ocelová konstrukce, plechové opláštění, betonová podlaha, vnitřní prostor bez sloupů, mírná sedlová střecha
  • hala je užívaná ke skladování
  • 3 x vrata o rozměrech 2,7 x 2,7 m (z toho 1 x v úrovni terénu, 2 x u nakládací rampy)
  • nakládací rampa s výškou 1,1 m
  • v boku haly směrem do dvora jsou okna s mřížemi
  • stav k nenáročnému studenému skladování, případně k rekonstrukci na modernější stavbu
  • v evidenci katastru nemovitostí vedena jako jiná stavba
• provozní budova:
  • evidovaná zastavěná plocha 296 m²
  • půdorysné rozměry budovy cca 22,8 x 12,5 m
  • montovaná dřevostavba typu Tesko, mírná sedlová střecha, podlaha v úrovni haly, čelní stěnou přímo navazuje na skladovou halu
  • objekt není dlouhodobě užívaný, ve stavu k celkové rekonstrukci, nebo jako plocha pro výstavbu nové budovy
  • v evidenci katastru nemovitostí vedena jako jiná stavba s č.p. 312
• vrátnice:
  • zastavěná plocha 18 m²
  • bývalá vrátnice areálu
  • zděná stavba s plochou střechou
  • objekt není dlouhodobě užívaný, stav k celkové rekonstrukci
  • v evidenci katastru nemovitostí vedena jako jiná stavba
• parkování:
  • na vlastním zpevněném dvoře
• v ulicích sousedících s areálem jsou vedeny všechny inženýrské sítě, trafostanice se nachází před areálem.

Pozemky:

• celková výměra prodávaných pozemků cca 3.300 m² (bude upřesněno geometrickým plánem)
  • z toho plocha zastavěná budovami cca 1.064 m².

Územní plán:

• všechny prodávané pozemky jsou vedeny v plochách SU – smíšené obytné všeobecné
• hlavní využití:
  •  není definováno
• přípustné využití:
  • trvalé bydlení
    • rodinné domy, bytové domy, domy smíšené funkce
  • specifické bydlení (zejména)
    • domovy důchodců, domy s pečovatelskou službou, hospice, chráněné bydlení
  • ubytování (zejména)
    • hotely, penziony, ubytovny, studentské koleje
  • obslužné funkce (zejména)
    • vzdělávání a výchova, sociální služby a péče o rodinu, zdravotní služby, kultura, veřejná správa, bezpečnost a ochrana obyvatelstva, komerční služby vč. ČSPHM a myček aut, stravování, výstavnictví, sport, zábavní aktivity
  • ekonomické aktivity (zejména)
    • komerční administrativa, věda, výzkum
    • nerušící výroba, sklady, opravny
    • stavby pro lesnictví a odstavování lesnické techniky, zahradnictví, skleníkové areály
    • technické služby města
  • zvláštní zájmy (zejména)
    • obrana státu, civilní ochrana, vězeňství
  • rekreační a volnočasové aktivity (zejména)
    • hřiště, bazény, skleníky, komunitní zahrady
  • dopravní infrastruktura (zejména)
    • odstavování OA – nekrytá, krytá stání, individuální i hromadné garáže, parkovací domy, odstavování NA a autobusů – nekrytá, krytá stání, garáže, terminály a vozovny VDO, areály údržby komunikací, čerpací stanice pohonných hmot,
    • autobazary
• podmíněně přípustné využití:
  • obecné podmínky: prokázat přiměřenost jeho dopadů ve vztahu k hlavnímu resp. přípustnému využití z hledisek:
    • významu v širším území,
    • narušení kvality prostředí resp. pohody bydlení,
    • charakteru a kapacity napojení na dopravní a technickou infrastrukturu,
    • vyvolaných omezení ve smyslu hygienických a dalších předpisů
  • obchodní prodej
  • nakládání s odpady – nikoliv likvidace
• nepřípustné využití:
  • zejména nově umisťované využití, u kterého existuje zjevné riziko, že:
    • vyvolá omezení ve smyslu hygienických a dalších předpisů navazujících stávajících pozemků jiného přípustného využití dané plochy
    • negativní účinky na kvalitu prostředí a pohodu bydlení i přes ochranná opatření překročí přípustné hygienické limity na sousedících pozemcích pro bydlení, sport a rekreaci a veřejné občanské vybavení
• podmínky prostorového uspořádání:
  • výšková hladina, intenzita využití ploch a charakter zástavby se stanoví specifickým kódem přiřazeným k jednotlivým stabilizovaným plochám a plochám změn
  • SU.3.30.30.s.

Záplavové území:

• nemovitosti neleží v žádném záplavovém území.

Energetická náročnost budov:

• PENB: třída G.
• Poznámka: Podle §7a, odst. (2), písm. e) zák. č. 406/2000 Sb. (ve znění platném od 1.7.2015), pokud zprostředkovatel prodeje nebo pronájmu neobdrží grafickou část PENB, uvede v reklamních a informačních materiálech nejhorší klasifikační třídu, jinak se dopouští správního deliktu.

*)  Tato nabídka není návrhem na uzavření smlouvy dle § 1731, zákona č. 89/2012 Sb.