Zemědělský areál (pozemky) o celkové výměře 11.704 m² v Holicích

Fotogalerie:

Videoprezentace:

Stručný popis areálu:

• celková výměra pozemků areálu činí 11.704 m²,
• areál tvoří 12 lodí skleníků propojených centrální zděnou budovou, montovaná administrativní budova, sklad, zděná kůlna a volné pozemky,
• většina staveb je ve špatném technickém stavu a je určena k demolici nebo kompletní rekonstrukci,
• přístup k areálu po účelové komunikaci z ulice Staroholická,
• naposledy užíváno pro pěstování hrnkových rostlin,
• areál není zcela oplocen,
• areál je napojen na veškeré sítě,
• střešní krytina budov a pěstební stoly ve sklenících z eternitu,
• provoz skleníků ukončen před prázdninami 2023,
• dle platného územního plánu je celý areál veden jako plochy VZ – Plochy výroby a skladování – zemědělská výroba; u sousední lokality (Zb4c) je navržena změna na BI – Plochy bydlení v rodinných domech – městské a příměstské.

Pozemky:

• celková výměra areálových pozemků 11.704 m², z toho:
  • zastavěná plocha a nádvoří 3.135 m²
  • ostatní plocha 3.665 m²
  • orná půda 4.904 m².

Inženýrské sítě:

• elektrická energie: 230/400 V
• pitná voda: veřejný vodovod
• kanalizace: veřejná kanalizace
• plyn: ano (STL)
• vytápění: skleníky 10 malých plynových kotlů (v provozu 2); administrativní budova přímotopy.

Záplavové území:

• podle povodňového plánu ČR areál neleží v žádném záplavovém území.

Územní plán:

• Celý areál aktuálně veden jako plochy VZ – Plochy výroby a skladování – zemědělská výroba
• Hlavní využití:
  • areály zemědělské výroby slouží k umisťování staveb zemědělské výroby a funkčně souvisejících staveb a zařízení a přidružené drobné výroby
• Přípustné využití (s výjimkou ploch zahradnictví označených VZz):
  • pozemky staveb výroby zemědělské rostlinné a živočišné (stavby pro uskladnění a posklizňovou úpravu plodin, stavby pro ustájení a chov zvířat včetně skladování a přípravy krmiva a steliva, uchování produktů, dočasné uchování odpadů, skladování nástrojů, pěstování rostlin, servis)
  • pozemky staveb nezemědělského charakteru – výrobních služeb a řemeslné výroby, pozemky staveb pro skladování
  • pozemky pro obchodní zařízení a nevýrobní služby
  • pozemky dopravní a technické infrastruktury pro obsluhu řešeného území
  • plochy zeleně
  • fotovoltaické elektrárny
• Podmíněně přípustné využití:
  • stavby a zařízení stravovací za podmínky přímé funkční vazby na provoz areálu
  • bydlení majitelů a správců za podmínky situování v lokalitě Zv7
• Nepřípustné využití:
  • takové stavby, zařízení a činnosti, které svým provozováním a technickým zařízením narušují či omezují hlavní využití
  • živočišná výroba v zemědělském areálu ve Starých Holicích, který je situovaný v návaznosti na rozvojové plochy bydlení v lokalitě Mařánka (zastavitelné plochy Z4b)
• Podmínky prostorového uspořádání a ochrana krajinného rázu:
  • stavby ve stabilizovaném území max. do 2 nadzemních podlaží, výška římsy skladových objektů do 6 m
  • hmotový a architektonický výraz objektů bude podřízen jejich přirozenému zapojení do okolního prostředí, zejména pak bezproblémovému působení v dálkových pohledech.

Energetická náročnost budov:

• Třída G.
• Podle §7a, odst. (2), písm. e) zák. č. 406/2000 Sb. (ve znění platném od 1.7.2015), pokud zprostředkovatel prodeje nebo pronájmu neobdrží grafickou část PENB, uvede v reklamních a informačních materiálech nejhorší klasifikační třídu, jinak se dopouští správního deliktu.

Tato nabídka není návrhem na uzavření smlouvy dle § 1731, zákona č. 89/2012 Sb.