Velice pěkný menší areál k podnikání s možností bydlení, zahrnující kanceláře, zázemí a sklady

Fotogalerie:

Umístění a dopravní dostupnost:

• areál se nachází na adrese Klicperova 178, Městec Králové,
• 40 km Hradec Králové,
• 20 km Nymburk,
• 40 km Mladá Boleslav,
• 65 km Praha,
• 12 km dálnice D11(exit 50).

Stručný popis areálu:

• samostatný, uzavřený podnikatelský areál ve velmi dobrém stavu,
• areál je tvořen „rodinným“ domem užívaným jako administrativní a sociální zázemí, který může sloužit i k bydlení, s průjezdem do dvora, skladovou budovou a uzavřeným zpevněným dvorem,
• areál byl naposledy užíván jako sídlo topenářské a instalatérské firmy,

Stručný popis staveb:

Rodinný dům:

• zděná, nepodsklepená budova tvaru „L“ se sedlovou střechou a využitým podkrovím
• výborný technický stav – budova po kompletní rekonstrukci,
• budovou prochází průjezd (s.v. 3,8 m) na uzavřený dvůr, v jehož zadní části se nachází skladová budova,
• dispozice přízemí:
  • zádveří 2,20 m², vstupní hala 41,83 m², školící místnost 29,1 m², kuchyňka 12,16 m², sklad 2,55 m², předsíň 2,60 m², kotelna a úklid 3,93 m², WC muži 4,76 m² a WC ženy 2,58 m²,
  • celkem přízemí 101,71 m².
• dispozice podkroví:
  • kancelář 33,84 m², kancelář 80,93 m², koupelna 6,82 m², WC 2,07 m² a sklad 2,50 m²,
  • celkem podkroví 126,16 m².

Skladová budova:

• přízemní, zděná, nepodsklepená budova s částečně sedlovou a částečně pultovou střechou,
• světlá výška 3,7 m,
• průměrný technický stav,
• aktuální dispozice:
  • sklad 38,73 m², sklad 38,98 m², sklad 33,93 m², sklad 5,04 m², sklad 10,16 m², sklad 118,33 m², sklad 10,44 m², sklad 91,03 m², sklad 36,54 m², sklad 6,12 m², sklad 8,39 m², sklad 13,75 m², sklad 14,84 m², elektrorozvodna 2,49 m²,
  • celkem sklady 428,77 m²,
• po úpravě možno využít i jako dílny,
• v budově ze dvou skladů provedena příprava pro vlastní sociální zázemí a kancelář.

Zpevněný dvůr:

• uvnitř areálu se nachází uzavřený, zpevněný dvůr o celkové ploše cca 460 m²,
• možnost parkování vozidel a venkovního skladování.

Pozemky:

• celková výměra pozemků 1.204 m²
  • z toho plocha zastavěná budovami cca 750 m².

Inženýrské sítě:

• elektrická energie: 230/400 V
• voda: obecní řad
• kanalizace: obecní
• zemní plyn: ANO
• vytápění:
  • administrativní budova – ústřední, teplovodní radiátory, kondenzační plynový kotel
  • skladová budova – aktuálně bez vytápění, plyn rozveden po budově.

Záplavové území:

• areál se nachází v zóně 1, tedy zóně se zanedbatelným nebezpečím výskytu povodně/záplavy.

Územní plán:

• SC.o – Smíšené obytné centrální s ochranným režimem
• Převažující využití:
  • bydlení v rodinných i bytových domech v centrální části města
  • občanská vybavenost místního i nadmístního významu v centrální části města
• Přípustné využití:
  • hotely, penziony
  • stavby a zařízení pro sociální služby (např. domy s pečovatelskou službou a domovy důchodců)
  • stavby a zařízení pro sport a relaxaci
  • stavby a zařízení pro maloobchodní a stravovací služby
  • stavby a zařízení péče o děti, školská a vzdělávací zařízení
  • zdravotnické stavby a jejich zařízení
  • stavby a zařízení pro kulturu a církevní účely
  • stavby a zařízení pro administrativu
  • stavby a zařízení pro nerušící výrobu, servis a služby do 450 m² zastavěné plochy (např. opravny osobních vozidel, řemeslné dílny, skladovací prostory, kadeřnictví apod.)
  • zahrady a vybavení zahrad (např. skleníky, včelíny, bazény, pergoly, altány, zahradní domky, kůlny apod.)
  • vodní plochy, retenční nádrže
  • veřejná zeleň, veřejná prostranství s prvky drobné architektury a mobiliářem pro relaxaci
  • dopravní a technická infrastruktura
• Nepřípustné využití:
  • veškeré stavby a činnosti nesouvisející s převažujícím a přípustným využitím
  • všechny typy ubytovacích zařízení (především vč. ubytoven) mimo ty, které jsou dovoleny v přípustném a podmíněně přípustném využití

Energetická náročnost budov: G **).

*) Tato nabídka není návrhem na uzavření smlouvy dle § 1731, zákona č. 89/2012 Sb.

**) Podle §7a, odst. (2), písm. e) zák. č. 406/2000 Sb. (ve znění platném od 1.7.2015), pokud zprostředkovatel prodeje nebo pronájmu neobdrží grafickou část PENB, uvede v reklamních a informačních materiálech nejhorší klasifikační třídu, jinak se dopouští správního deliktu.