Samostatný funkční výrobní areál

Fotogalerie:

Stručný popis areálu:

• areál vhodný pro výrobu, skladování, služby apod.;
• areál sestává z hlavní výrobní budovy s drobnými přístavky, pozemků a neužívané stodoly;
• celková výměra prodávaných pozemků činí 3.100 m², parkoviště a manipulační plochy jsou zpevněné zámkovou dlažbou;
• celková podlahová plocha cca 1.300 m² (neužívaná stodola není započítána);
• areál je celkově v dobrém a funkčním stavu a je připojený na všechny inženýrské sítě;
• areál neleží v záplavovém území;
• územní plán: plochy VP – Plochy výroby a skladování, plochy průmyslové a řemeslné
• rezervovaný elektrický příkon 3 x 160 A.

Umístění a dopravní dostupnost:

• obec Chotyně, okres Liberec;
• vzdálenosti:
  • 4 km silnice I. třídy I/35;
  • 5 km hraniční přechod Hrádek nad Nisou / Sieniawka (PL);
  • 9 km rychlostní silnice R35/E442;
  • 19 km Liberec, PZ Sever;
  • 70 km Mladá Boleslav;
• parkování na zpevněném parkovišti uvnitř areálu;
• 200 m zastávka autobusu, 900 m železniční stanice.

Stručný popis budov:

Výrobní budova:

• částečně jednopodlažní a částečně dvoupodlažní zděná výrobní budova s využitelným podkrovím a částečným podsklepením;
• zastavěná plocha 605 m²;
• dispozice:
  • v přízemí: výrobní plochy (světlá výška 4,4 m a 3,0 m), sklady materiálu, expedice, šatna s umyvárnou (muži), WC (muži);
  • v 1. patře: výrobní plochy, sklady materiálu, 3 lakovací komory, 2 vypalovací pece, svačinárna, kanceláře, šatna s umyvárnou (ženy), WC (ženy);
  • v podkroví: lehké skladové plochy;
  • v suterénu: kompresorovna, plynová kotelna (3 x kotel), skladové plochy;
• funkční a revidovaný nákladní výtah o nosnosti 500 kg;
• v hale v přízemí portálový jeřáb o nosnosti 1.500 kg;
• do výrobní haly vjezd roletovými vraty v úrovni terénu;
• plynová kotelna, ústřední topení + teplovzdušné Sahary;
• okna dřevěná s dvojitým zasklením;
• sedlové střechy;
• objekt průběžně udržován v dobrém stavu.

Stodola:

• halová stavba – původní stodola;
• zastavěná plocha 470 m²;
• dlouhodobě neužívaná;
• sedlová střecha;
• špatný technický stav.

Pozemky:

• celková výměra areálových pozemků 3.100 m², z toho:
  • celková zastavěná plocha 1.074 m²;
  • parkoviště a manipulační plochy ze zámkové dlažby 850 m².

Inženýrské sítě:

• elektrická energie: 230/400 V, rezervovaný příkon 3 x 160 A, trafostanice vedle areálu;
• pitná voda: městský řad;
• zemní plyn: městský řad, středotlak;
• splašková kanalizace: městský řad;
• vytápění: ústřední, teplovodní, radiátory + Sahary, plynová kotelna (3 x plynový kotel);
• docházkový systém, kamerový systém;
• rozvod stlačeného vzduchu.

Územní plán:

• Plochy VP – plochy výroby a skladování, plochy průmyslové a řemeslné.
• Hlavní využití:
  • stavby a pozemky kapacitních i drobnějších výrobních a skladovacích činností místního i nadmístního významu s proměnlivým stupněm zastavění, různou hustotou zaměstnanců, malou intenzitou styku s přímými zákazníky, větším obratem materiálu, dopravy a energií.
• Přípustné využití:
  • stavby a pozemky související administrativy a správy
  • stavby a pozemky sběrných dvorů odpadů
  • stavby a pozemky stavebních dvorů
  • stavby a pozemky zemědělských a lesnických služeb, zahradnictví
  • pozemky izolační zeleně
  • stavby a pozemky pro odstavování vozidel zaměstnanců (hromadné garáže, parkoviště, integrované ČSPH).
• Podmíněně přípustné využití:
  • stavby a pozemky zařízení pro vědu a výzkum
  • stavby a pozemky provozoven občanského vybavení místního významu
  • stavby a pozemky pro služební a pohotovostní byty, krátkodobé ubytování zaměstnanců
  • stavby a pozemky zařízení pro denní rekreaci místního významu (hřiště)
  • stavby a zařízení technické infrastruktury nadřazených systémů.
• Podmínky prostorového uspořádání:
  • maximální počet nadzemních podlaží: 3
  • odstavení vozidel pro plnou kapacitu normového počtu stání musí být řešeno formou nekrytých i krytých stání nebo garáží v objektu nebo na pozemku přiléhajícímu k pozemku stavby
  • podmíněně přípustná zařízení související vybavenosti a služebního ubytování nesmí být nad přípustnou míru obtěžována negativními vlivy na životní prostředí
  • není přípustné umisťovat stavby blíže než 25 m od ploch lesních s vyjímkou komunikací, veřejných prostranství, vybavenosti parteru – mobiliář, terénních úprav, oplocení, nekrytých hřišť, drobných doplňkových zařízení veřejných ploch (technická zařízení, ochranná, bezpečnostní a protihluková opatření), parkovišť a technické infrastruktury.

Záplavové území:

• nemovitosti neleží v žádném záplavovém území.

Energetická náročnost budovy:

• PENB: třída G.
• Poznámka: Podle §7a, odst. (2), písm. e) zák. č. 406/2000 Sb. (ve znění platném od 1.7.2015), pokud zprostředkovatel prodeje nebo pronájmu neobdrží grafickou část PENB, uvede v reklamních a informačních materiálech nejhorší klasifikační třídu, jinak se dopouští správního deliktu.

*)  Tato nabídka není návrhem na uzavření smlouvy dle § 1731, zákona č. 89/2012 Sb.