Výrobně-skladovací areál

Fotogalerie:

Videoprezentace:

Umístění a dopravní dostupnost:

• adresa: Andělská Hora č.p. 53, 463 31 Chrastava;
• areál leží přímo u hlavní průjezdní silnice Andělskou Horou;
•  vzdálenosti:
  • 2 km nájezd na rychlostní silnici R35 / E442;
  • 8 km Liberec;
  • 15 km hraniční přechod Hrádek nad Nisou / Sieniawka
  • 60 km Mladá Boleslav;
  • 105 km Praha;
• parkování na pozemku uvnitř areálu;
• 300 m zastávka MHD
• v areálu je silniční mostová váha o nosnosti 30 tun.

Stručný popis staveb:

Hlavní budova:

• jedno až třípodlažní budova postavená do tvaru písmene „U“;
• masivní zděná stavba se sloupy v halách;
• celková zastavěná plocha budovy činí cca 1.700 m²;
• budova zahrnuje dílny, sklady, denní místnost, umyvárnu a sociální zázemí; v části 1. patra budovy bylo vybudováno 8 převážně malometrážních bytů, které jsou pronajímány (celková rekonstrukce, včetně nových oken);
• část dílen v přízemí pronajata několika firmám;
• vlastník užívá zbytek budovy včetně pater k montážním pracím a ke skladování materiálu;
• nákladní výtah (bez revize);
• do hal v přízemí vjezd vraty v úrovni terénu;
• střechy na celém objektu byly kompletně vyměněny včetně samonosné konstrukce (příhradové vazníky), proto v patře pod střechou je možné podpůrné sloupy zcela odstranit;
• část stropů klenbová, hurdisková, část z masivních dřevěných fošen;
• připravena nová přípojka elektrické energie z ulice.

Skladová hala / garáž:

• přízemní zděná hala;
• zastavěná plocha 255 m²;
• hala je temperovaná na nezámrznou teplotu;
• vstup několika velkými vraty.

Pozemky:

• celková výměra prodávaných pozemků cca 10.330 m²;
  • z toho plocha zastavěná budovami cca 2.000 m²;
  • areál tvoří cca 6.250 m² pozemků, zbytek pozemků je oddělen silnicí;
  • na dvoře je místo pro manipulaci a skladování;
  • přes silnici se nachází další plocha vhodná ke skladování či parkování.

Inženýrské sítě:

• elektrická energie: 230/400 V, připravený nový přívod 3 x 160 A;
• pitná voda: městský řad;
• kanalizace: ČOV s přepadem do řeky;
• zemní plyn: městský řad;
• vytápění: ústřední, teplovodní, kotelna na TP (2 x automatický kotel 50 kW), akumulační nádrž 4 m³;
• silniční mostová váha 30 t.

Územní plán:

• Plochy A – plochy smíšených aktivit
• Přípustné využití:
  • výroba – zejména nerušící výroba, sklady, opravny, zemědělské a lesnické služby, zahradnictví, skleníkové areály, technické služby města, komerční administrativa
  • smíšené funkce – domy smíšené funkce
  • ubytování – zejména, ubytovny, motely, penziony
  • občanské vybavení – zejména předškolní a školní výchova, kultura, sport, sociální a zdravotní služby, komerční služby, stravování, veřejná správa
  • zvláštní zájmy – zejména bezpečnost, obrana státu, civilní ochrana, vězeňství, zvířecí útulky.

Energetická náročnost budovy:

• PENB: třída G.
• Poznámka: Podle §7a, odst. (2), písm. e) zák. č. 406/2000 Sb. (ve znění platném od 1.7.2015), pokud zprostředkovatel prodeje nebo pronájmu neobdrží grafickou část PENB, uvede v reklamních a informačních materiálech nejhorší klasifikační třídu, jinak se dopouští správního deliktu.

*)  Tato nabídka není návrhem na uzavření smlouvy dle § 1731, zákona č. 89/2012 Sb.