Průmyslový areál o výměře pozemků 22.951 m²

Fotogalerie:

Popis právního stavu:

• areál je nabízen k prodeji z důvodu realizace zástavního práva zástavním věřitelem,
• úvěrová pohledávka zástavního věřitele je vykonatelná na základě notářského zápisu s přímou vykonatelností,
• dle zástavní smlouvy probíhá realizace zástavního práva přímým prodejem prostřednictvím realitní kanceláře,
• výkon zástavního práva dosud není vyznačen na LV.

Stručný popis areálu:

• Jedná se skladově výrobní areál s administrativním a sociálním zázemím, který navazuje na další komerční areály a pozemky v těsné blízkosti areálu.
• Celková výměra pozemků činí 22.951 m².
• Areál se skládá z:
  • výrobní a skladové haly č.p. 8 na pozemku parc. č. st. 108,
  • obloukové haly bez č.p./č.e. na pozemku parc. č. st. 105,
  • provozní a administrativní budovy bez č.p./č.e. na pozemku parc. č. st. 65,
  • budovy dílen a garáží bez č.p./č.e. na pozemku parc. č. st. 66,
  • stavby sociálního zázemí z buněk na pozemku parc. č. st. 111,
  • budovy bývalé kotelny bez č.p./č.e. na pozemku parc. č. st. 106,
  • trafostanice bez č.p./č.e. na pozemku parc. č. st. 107,
  • pozemků areálu,
  • dalších součástí a příslušenství jako jsou inženýrské sítě, zpevněné plochy,
  • oplocení, vrata atd.
• Expanzní nezastavěné pozemky se nacházejí mimo areál a netvoří s ním funkční celek. Na těchto pozemcích se nacházejí zpevněné a nezpevněné plochy a zeleň včetně trvalých porostů.

Umístění a dopravní dostupnost:

• obec Okrouhlá, okres Cheb
• vzdálenosti:
  • 3,5 km dálnice D6/E49
  • 10 km Cheb
  • 20 km hraniční přechod Pomezí nad Ohří – Schirnding
  • 35 km Karlovy Vary
• parkování na vlastním pozemku vně i uvnitř oploceného areálu
• zastávka autobusů 500 m.

Pozemky:

• celková výměra areálových pozemků 22.951 m²
  • z toho plocha zastavěná budovami cca 8.632 m².

Inženýrské sítě:

• elektrická energie: 230/400 V
• pitná voda: vodovodní řad přes sousední areál
• kanalizace: ČOV v sousedním areálu
• zemní plyn: vlastní zásobníky plynu.

Územní plán:

• PLOCHY VÝROBY A SKLADOVÁNÍ – Výroba lehká – VL
• A. Hlavní využití
  • zařízení pro výrobu, třídění a skladování předmětů, která mají podstatně rušivé účinky na okolí.
• B. Přípustné využití
  • 1. zpracovatelský průmysl – strojírenská výroba, která má podstatně rušivé účinky na okolí,
  • 2. opravárenská a údržbářská zařízení,
  • 3. strojírenská výroba, výroba dopravních prostředků, elektrotechnická výroba, dřevozpracující a papírenská výroba, výroba textilní, potravinářská výroba a tabáková výroba,
  • 4. vědecká a výzkumná pracoviště jako součást areálu,
  • 5. správní budovy jako součást areálu,
  • 6. zařízení stravování v areálu,
  • 7. čerpací stanice pohonných hmot,
  • 8. bioplynová stanice,
  • 9. ubytování jako součást areálu,
  • 10. pozemky související dopravní infrastruktury,
  • 11. pozemky související technické infrastruktury,
  • 12. veřejná prostranství.
• C. Podmínečně přípustné využití
  • 1. byty v nebytovém domě do součtu 20% podlahové plochy,
  • 2. fotovoltaické panely pouze na střechách nebo fasádách objektů.
• D. Nepřípustné využití
  • 1. rodinné domy,
  • 2. bytové domy,
  • 3. stavby pro rodinnou rekreaci,
• E. Podmínky prostorového uspořádání
  • 1. koeficient míry využití území: 70,
  • 2. výšková regulace zástavby: 8 m,
  • 3. minimální % ozelenění: 15.

Záplavové území:

• Nemovitosti neleží v žádném záplavovém území,

Energetická náročnost budov:

• PENB: třída G.
• Poznámka: Podle §7a, odst. (2), písm. e) zák. č. 406/2000 Sb. (ve znění platném od 1.7.2015), pokud zprostředkovatel prodeje nebo pronájmu neobdrží grafickou část PENB, uvede v reklamních a informačních materiálech nejhorší klasifikační třídu, jinak se dopouští správního deliktu.

*)  Tato nabídka není návrhem na uzavření smlouvy dle § 1731, zákona č. 89/2012 Sb.