60% podíl na obchodní firmě, která se zabývá maloobchodem a velkoobchodem s nátěrovými hmotami a souvisejícím sortimentem zboží

Fotogalerie:

Videoprezentace:

Poznámky úvodem:

• Důvodem prodeje firmy (resp. jen části firmy) je současný věk některých společníků a jejich plánovaný odchod do důchodu.
• Vlastníci preferují prodej 60 % obchodních podílů na společnosti.
• (Je možné jednat i o prodeji celých 100 % obchodních podílů na společnosti).

Stručný popis společnosti:

• Společnost: AVEX Liberec s.r.o., IČ: 25034961;
• Předmět činnosti: firma se již od roku 1998 zabývá prodejem barev, laků a dalšího sortimentu v tomto odvětví.
• Region: Liberecký kraj, Liberec (+ prodejna v Lounech);
• Právní forma: s.r.o.;
• Předmět prodeje: 60 % obchodních podílů (případně prodej 100 % obchodních podílů);
• Počet zaměstnanců: 6 (obě provozovny dohromady);
• Roční obraty:
  • 2022 – 21 mil. Kč
  • 2023 – 22 mil. Kč
  • 2024 – 22 mil. Kč
• Další:
  • firma v Liberci podniká ve vlastním obchodním areálu, v Lounech má druhou provozovnu v nájmu;
  • firma disponuje více než 28letými zkušenostmi, potřebným skladovým a technickým vybavením;
  • potenciál pro další růst objemu obchodu;
  • firma dlouhodobě dodává výrobky jak koncovým zákazníkům v maloobchodu, tak i firmám v rámci velkoobchodu.

Stručný popis vlastněných nemovitostí:

• adresa: Ještědská 52/39, Liberec;
• celková výměra pozemků areálu činí 1.427 m²;
  • z toho zastavěná plocha budovy cca 470 m²;
• pozemky nádvoří jsou zpevněné
• svažitost pozemku umožnuje přímé navážení zboží do přízemí i do prvního patra
• obchodní budova:
  • přízemí:
    • zahrnuje sklady
    • příčkami členěno na několik místností
    • vjezd vraty 1,9 x 2,4 m z úrovně dolního nádvoří – manipulace vysokozdvižným vozíkem
  • 1. patro:
    • zahrnuje plochy prodejny, kancelář, sociální zázemí
    • vstup pro zákazníky po 4 venkovních schodech
    • zboží se naváží vraty v úrovni terénu za domem
  • podkroví:
    • dnes neužívané, zvažovaná rekonstrukce
  • budova je celkově ve funkčním stavu
  • budova je napojena na všechny inženýrské sítě
  • vytápění prodejny a skladů je ústřední, 2 x plynový kotel (pro každé patro zvlášť)
  • v přízemí hydrant.

Územní plán:

• Plochy SU – smíšené obytné všeobecné
• Hlavní využití:
  • není definováno.
• Přípustné využití:
  • pozemky pro stavby, zařízení a jiná opatření
  • trvalé bydlení
    • rodinné domy, bytové domy
    • domy smíšené funkce
  • specifické bydlení (zejména)
    • domovy důchodců, domy s pečovatelskou službou
    • hospice, chráněné bydlení
  • ubytování (zejména)
    • hotely, penziony
    • ubytovny
    • studentské koleje
  • obslužné funkce (zejména)
    • vzdělávání a výchova
    • sociální služby a péče o rodinu
    • zdravotní služby
    • kultura
    • veřejná správa
    • bezpečnost a ochrana obyvatelstva
    • komerční služby vč. ČSPHM a myček aut
    • stravování
    • výstavnictví
    • sport, zábavní aktivity
  • ekonomické aktivity (zejména)
    • komerční administrativa
    • věda, výzkum
    • nerušící výroba
    • sklady, opravny
    • stavby pro lesnictví a odstavování lesnické techniky
    • zahradnictví, skleníkové areály
    • technické služby města
  • zvláštní zájmy (zejména)
    • obrana státu
    • civilní ochrana
    • vězeňství
  • rekreační a volnočasové aktivity (zejména)
    • hřiště, bazény, skleníky, komunitní zahrady
  • dopravní infrastruktura (zejména)
    • odstavování OA – nekrytá, krytá stání, individuální i hromadné garáže, parkovací domy
    • odstavování NA a autobusů – nekrytá, krytá stání, garáže
    • terminály a vozovny VDO
    • areály údržby komunikací
    • čerpací stanice pohonných hmot, autobazary
  • oplocení .
• Podmíněně přípustné využití:
  • obchodní prodej –  max. velikost pozemku 8 000 m²
  • zemědělsko-výrobní funkce (zejména) – má přímou vazbu na plochy zemědělské všeobecné (AU)
  • nakládání s odpady – nikoliv likvidace
  • stavby pro reklamu – slouží bezprostředně k zajištění hlavního a přípustného využití
  • technická infrastruktura – plocha nepřesáhne 600 m²
• Nepřípustné využití:
  • zejména nově umisťované využití, u kterého existuje zjevné riziko, že:
    • vyvolá omezení ve smyslu hygienických a dalších předpisů navazujících stávajících pozemků jiného přípustného využití dané plochy
    • negativní účinky na kvalitu prostředí a pohodu bydlení i přes ochranná opatření překročí přípustné hygienické limity na sousedících pozemcích pro bydlení, sport a rekreaci a veřejné občanské vybavení.
• Podmínky prostorového uspořádání:
  • výšková hladina, intenzita využití ploch a charakter zástavby se stanoví specifickým kódem přiřazeným k jednotlivým stabilizovaným plochám a plochám změn.

Záplavové území:

• areál leží mimo záplavová území.