Výrobní objekt o zastavěné ploše 950 m² ve velmi pěkném stavu

Fotogalerie:

Videoprezentace:

Umístění a dopravní dostupnost:

• město Tanvald, ulice Údolí Kamenice č.p. 584
• příjezd nákladních vozidel bez omezení
• vzdálenosti:
  • 150 m silnice I. třídy I/14 (Jablonec n. N. – Smržovka – Tanvald)
  • 9 km Jablonec nad Nisou (15 minut)
  • 30 km Turnov
  • 55 km Mladá Boleslav
  • 115 km Praha
• parkování na vlastním pozemku nebo na přilehlé ulici
• zastávka autobusů 100 m
• vlaková stanice Smržovka 500 m.

Stručný popis objektu:

• zděný přízemní podnikatelský objekt
• postavený cca v 80. letech 20. století jako prodejna potravin
• objekt byl postupně rozšířen o další prostory a průběžně modernizován
• celková zastavěná plocha s rampami je 950 m²; zastavěná plocha bez nakládací rampy je 935 m²
• velmi dobrý technický stav
• příčkami rozdělen na prostory původní prodejny, skladů a dílen, zahrnuje kanceláře a kompletní sociální zázemí – umyvárny se sprchami M+Ž, šatny M+Ž, WC M+Ž
• dobře dostupný pro kamionovou dopravu
• napojený na elektrickou energii, pitnou vodu, kanalizaci (vlastní ČOV); zemní plyn před objektem
• vytápění moderním automatickým kotlem na TP (levný provoz), ústřední topení – teplovodní radiátory
• vstup vraty (šířka 2,50 x výška 2,55 m) v úrovni ulice nebo přes nakládací rampu k širším dveřím
• v katastru nemovitostí vedený jako stavba občanského vybavení
• v územním plánu veden v plochách VL – Výroba a skladování, lehký průmysl
• objekt je stále užívaný, plně provozuschopný
• vedle stojí samostatná dvougaráž o zastavěné ploše 36 m² nyní užívaná jako sklad.

Pozemky:

• celková výměra prodávaných pozemků cca 2.100 m²
  • z toho plocha zastavěná 986 m².

Inženýrské sítě:

• elektrická energie: 230/400 V, 3 x 125 A
• pitná voda: městský řad
• kanalizace: vlastní ČOV
• zemní plyn: v objektu ne, ale STL řad vede přímo před objektem
• vytápění: ústřední, teplovodní, centrální automatický kotel na TP (levný provoz)
• TUV: el. boiler
• EZS + kamerový systém.

Územní plán:

• Výroba a skladování – lehký průmysl – VL 
• hlavní využití: 
  • průmyslová výroba a skladování, kde negativní vliv nad přípustnou mez nepřekračuje hranice areálu 
• přípustné využití: 
  • pozemky staveb lehké průmyslové výroby, výrobních služeb a řemeslné výroby
  • pozemky staveb pro skladování
  • pozemky staveb zemědělské výroby rostlinné
  • pozemky staveb pro krátkodobé skladování odpadů (sběrné dvory)
  • pozemky dopravní a technické infrastruktury pro obsluhu řešeného území
  • plochy zeleně a vodní plochy
  • fotovoltaické elektrárny
• podmíněně přípustné využití:
  • bydlení pouze za podmínky přímé funkční vazby na provoz areálu (služební byty, bydlení majitelů a správců)
  • pozemky staveb občanské vybavenosti komerčního charakteru (mimo objektů občanské vybavenosti pro rekreační ubytování, pro sport a kulturu) za podmínky, že nebudou omezovat hlavní využití
• nepřípustné využití:
  • zařízení, stavby a činnosti, které narušují či omezují hlavní využití
• podmínky prostorového uspořádání:
  • hmotový a architektonický výraz objektů bude podřízen jejich zapojení do okolního prostředí, zejména pak bezproblémovému působení v dálkových pohledech.

Záplavové území:

• Nemovitosti neleží v žádném záplavovém území
• Povodňová zóna 1 – zanedbatelné nebezpečí výskytu povodně / záplavy.

Energetická náročnost budovy:

• PENB: třída G.
• Poznámky:
  • Podle §7a, odst. (2), písm. e) zák. č. 406/2000 Sb. (ve znění platném od 1.7.2015), pokud zprostředkovatel prodeje nebo pronájmu neobdrží grafickou část PENB, uvede v reklamních a informačních materiálech nejhorší klasifikační třídu, jinak se dopouští správního deliktu.
  • Zákon č. 406/2000 Sb., § 7 (Požadavky na energetickou náročnost budov), odstavec 5, písmeno e): „Požadavky na energetickou náročnost budovy podle odstavců 1 až 3 nemusí být splněny u ucelených částí budovy nebo budov … e) průmyslových a výrobních provozů, dílenských provozoven a zemědělských budov se spotřebou energie do 700 GJ za rok.“

*)  Tato nabídka není návrhem na uzavření smlouvy dle § 1731, zákona č. 89/2012 Sb.