Pozemek o výměře 4.787 m² pro komerční výstavbu v Českém Dubu

Fotogalerie:

Stručný popis pozemku:

• rovinatý pozemek obdélníkového tvaru;
• výměra 4.787 m²;
• hlavní rozměry cca 100 x 43 m;
• na pozemku původně stála zemědělská stavba, která byla zcela odstraněna (na části pozemku se nacházejí zpevněné plochy);
• pozemek navazuje na asfaltovou komunikaci ve vlastnictví města;
• příjezd vhodný i pro kamiony;
• územní plán umožňuje výstavbu staveb výrobních služeb a řemeslné výroby, pro skladování, pro obchodní zařízení a nevýrobní služby s max. výškou 15 m a max. zastavěností 70 %;
• pozemky se nenacházejí v žádném záplavovém území.

Umístění a dopravní dostupnost:

• město Český Dub, okres Liberec;
• příjezd po asfaltové silnici vhodný i pro kamiony;
•  vzdálenosti:
  • 7 km nájezd na silnici I. třídy I/35 – E442 (Hodkovice nad Mohelkou);
  • 20 km Liberec;
  • 40 km Mladá Boleslav;
• parkování na vlastním pozemku;
• 200 m zastávka autobusu.

Inženýrské sítě:

• elektrická energie:
  • nadzemní vedení VN do 35 kV + sloupová trafostanice za pozemkem;
  • nadzemní vedení NN do 1 kV podél hrany pozemku;
• pitná voda: v silnici před pozemky;
• kanalizace: v silnici před pozemky;
• zemní plyn: v této lokalitě není.

Územní plán:

• Výroba zemědělská a lesnická – VZ
• hlavní využití:
  • areály zemědělské výroby slouží k umisťování staveb zemědělské výroby a funkčně souvisejících staveb a zařízení a přidružené drobné výroby
• přípustné využití:
  • pozemky staveb výroby zemědělské rostlinné a živočišné (stavby pro uskladnění a posklizňovou úpravu plodin, stavby pro ustájení a chov zvířat včetně skladování a přípravy krmiva a steliva, uchování produktů, dočasné uchování odpadů, skladování nástrojů, pěstování rostlin, servis)
  • pozemky staveb nezemědělského charakteru – výrobních služeb a řemeslné výroby, pozemky staveb pro skladování
  • pozemky pro obchodní zařízení a nevýrobní služby
  • pozemky dopravní a technické infrastruktury pro obsluhu řešeného území
  • plochy zeleně
  • energetická zařízení – zejména bioplynové stanice, kogenerační jednotky
• podmíněně přípustné využití:
  • stavby a zařízení pro stravování za podmínky přímé funkční vazby na provoz areálu
• nepřípustné využití:
  • stavby, zařízení a činnosti neslučitelné s hlavním, přípustným a podmíněně přípustným využitím
• podmínky prostorového uspořádání:
  • charakter a struktura zástavby: areálová zástavba podmíněná zejména provozními požadavky
  • hmotový a architektonický výraz objektů bude podřízen jejich přirozenému zapojení do okolního prostředí, zejména pak bezkoliznímu působení v dálkových pohledech
  • max. výška stavby: 15 m od úrovně PT
  • max. zastavěnost – 70%.

Záplavové území:

• podle „Map nebezpečí povodně v ČR“, jejichž zhotovitelem a dodavatelem je společnost Intermap Technologies, které jsou vytvořené pro potřeby pojistného trhu v ČR, se areál nachází v zóně 1, tedy zóně se zanedbatelným nebezpečím výskytu povodně/záplavy.

*)  Tato nabídka není návrhem na uzavření smlouvy dle § 1731, zákona č. 89/2012 Sb.